Gaji Pas-Pasan Tapi Mau Punya Hunian? Bisa Banget! Buat banyak anak muda di kota besar, punya rumah sendiri sering terasa seperti mimpi. Harga properti naik, biaya hidup juga tinggi — sementara gaji kadang cuma cukup buat bertahan sampai akhir bulan.
Tapi kabar baiknya, mimpi itu nggak mustahil kok. Dengan strategi yang tepat, kamu tetap bisa mulai investasi properti bahkan dengan gaji pas-pasan.

Mulai dari Mengatur Cash Flow

Sebelum mikirin cicilan rumah, pastikan dulu kondisi keuangan kamu sehat.
Langkah pertama: atur arus kas bulanan.
Gunakan rumus sederhana 50-30-20:

• 50% untuk kebutuhan utama (makan, transportasi, tagihan)
• 30% untuk gaya hidup & hiburan
• 20% untuk tabungan dan investasi

Kalau sekarang belum bisa nabung 20%, nggak masalah — mulai dari 5–10% dulu yang konsisten setiap bulan.
Kuncinya bukan besar kecilnya nominal, tapi kedisiplinan.

Pilih Properti Sesuai Kemampuan, Bukan Gengsi

Banyak orang terjebak pada keinginan punya rumah besar di lokasi premium, padahal budget belum cukup. Untuk memulai, kamu bisa cari hunian dengan harga terjangkau tapi prospektif.
Misalnya, rumah di pinggiran Jakarta seperti Bintaro, Tangerang, atau Depok yang punya akses mudah ke transportasi umum. Hunian di area seperti ini biasanya lebih terjangkau, tapi nilainya terus naik seiring perkembangan infrastruktur dan transportasi.
Inilah yang disebut “smart buying” — beli properti bukan karena gengsi, tapi karena potensi.

Manfaatkan Program Pemerintah & KPR Subsidi

Kalau gaji kamu di bawah Rp8 juta per bulan, ada kabar baik!
Pemerintah lewat program KPR Bersubsidi (FLPP) bisa bantu kamu mendapatkan rumah pertama dengan bunga rendah dan cicilan ringan.
Selain itu, banyak bank juga punya promo DP 0% atau bunga tetap 5 tahun pertama yang cocok untuk milenial.

Jadi, jangan buru-buru menyerah sebelum cari tahu peluang ini.
Kadang solusi ada di depan mata, tinggal kamu mau riset sedikit lebih dalam.

Coba Investasi Properti Skala Kecil

Kalau belum siap beli rumah, kamu bisa mulai dari investasi properti mikro, misalnya:

• Sewa apartemen kecil lalu disewakan ulang (sub-rent)
• Beli tanah kavling bersama teman (co-investment)
• Ikut platform crowdfunding properti

Cara ini bisa jadi batu loncatan untuk mengenal dunia properti sambil menambah aset pelan-pelan.

Fokus ke Penghasilan Tambahan

Zaman sekarang banyak peluang buat nambah penghasilan.
Mulai dari freelance, bisnis online, jualan digital, sampai jadi content creator.
Tambahan income ini bisa kamu arahkan langsung ke rekening tabungan properti biar progresnya terasa nyata.

Anggap saja setiap project kecil atau side job adalah satu langkah lebih dekat menuju rumah impianmu.

Konsisten dan Sabar Itu Kunci

Investasi properti bukan sprint, tapi maraton. Nilai properti memang naik perlahan, tapi stabil dan nyata. Kalau kamu disiplin menabung, riset dengan benar, dan berani mulai, 3–5 tahun ke depan kamu bakal lihat hasilnya.

Milenial dan Gen Z punya keunggulan: waktu. Semakin cepat kamu mulai, semakin besar hasil yang bisa kamu capai nanti.

Gaji Pas-Pasan Bukan Halangan untuk Punya Hunian

Jangan tunggu gaji naik dulu baru mulai investasi, yang penting adalah mindset dan strategi. Mulailah dari kecil — atur keuangan, sisihkan dana, manfaatkan program KPR, dan pilih properti yang realistis tapi potensial.
Karena di dunia investasi properti, yang paling beruntung bukan yang paling kaya, tapi yang paling cepat memulai. Siapa bilang gaji pas-pasan nggak bisa punya rumah?
Dengan strategi yang tepat, kamu bisa buktikan kalau mimpi punya hunian sendiri bukan sekadar angan-angan, tapi rencana yang sedang kamu wujudkan.