Dilema Klasik Gen Z: Ngekos atau Punya Apartemen Sendiri?

Buat Gen Z yang baru kerja atau baru mau hidup mandiri, satu pertanyaan ini hampir selalu muncul: “Mending ngekos aja atau sekalian cicil unit studio apartemen?”

Sekilas, ngekos terlihat lebih ringan. Tidak ribet, tidak mikir panjang. Tapi kalau dihitung lebih dalam, banyak Gen Z mulai sadar bahwa pilihan hunian bukan cuma soal hari ini, tapi juga dampaknya untuk beberapa tahun ke depan.

Artikel ini bukan untuk menyalahkan pilihan ngekos, tapi untuk membantu kamu melihat mana yang lebih masuk akal sesuai kondisi dan tujuan hidupmu.

Opsi Pertama: Ngekos – Praktis Tapi Sementara

Ngekos masih jadi pilihan paling umum untuk Gen Z, terutama di awal merantau atau kerja.

Kelebihan ngekos:

• Tidak perlu DP
• Bisa pindah kapan saja
• Biaya awal relatif kecil
• Cocok untuk jangka sangat pendek

Namun, di balik kepraktisannya, ada beberapa hal yang sering baru terasa setelah dijalani.

Biaya Ngekos yang Sering Diremehkan

Sekarang kita bicara angka realistis (kota besar).

Biaya kos bulanan (rata-rata):

• Kos standar: Rp1,5 – 2,5 juta
• Listrik & air: Rp200 – 300 ribu
• Laundry & kebersihan: Rp300 ribu
• Makan di luar (karena dapur terbatas): Rp1 – 1,5 juta

>> Total: Rp3 – 4,5 juta per bulan

Dan setelah 2–3 tahun?
>> Uangnya habis, tanpa aset.

Opsi Kedua: Unit Studio Apartemen – Lebih Serius, Tapi Terarah

Unit studio apartemen sering dianggap “berat di awal”, padahal kalau dihitung jangka menengah, hasilnya berbeda.

Kenapa Gen Z mulai melirik unit studio?

• Harga lebih terjangkau dibanding tipe lain
• Cocok untuk single / pasangan muda
• Perawatan mudah
• Banyak di lokasi strategis

Unit studio bukan hunian mewah, tapi hunian realistis.

Simulasi Biaya: Ngekos vs Cicil Unit Studio Apartemen

Tabel Perbandingan Biaya Bulanan

Komponen	Ngekos	Unit Studio Apartemen
Biaya utama	Rp1,5 – 2,5 juta	Rp2,5 – 3 juta
Listrik & air	Rp200 – 300 ribu	Rp150 – 250 ribu
Keamanan	Tidak selalu ada	Sudah termasuk
Fasilitas	Terbatas	Gym, keamanan, area umum
Status uang	Habis	Jadi aset
Nilai jangka panjang	❌	✅

>> Selisihnya tidak sejauh yang dibayangkan, tapi hasil akhirnya sangat berbeda.

Dari Sisi Kenyamanan & Privasi

Gen Z juga semakin sadar soal kualitas hidup.

Ngekos:

• Privasi terbatas
• Aturan pemilik kos
• Keamanan tergantung lingkungan
• Ruang sering tidak fleksibel

Unit studio apartemen:

• Privasi penuh
• Akses keamanan 24 jam
• Bisa atur ruang sesuai gaya hidup
• Lebih tenang & tertata

Untuk Gen Z yang kerja remote, side hustle, atau butuh ruang personal, apartemen sering terasa jauh lebih mendukung.

Dari Sisi Gaya Hidup & Waktu

Apartemen biasanya berada di lokasi strategis—dekat kantor, kampus, atau transportasi umum. Artinya:

• Waktu di jalan lebih singkat
• Lebih hemat biaya transport
• Energi tidak habis di commuting

Banyak Gen Z mengaku, tinggal lebih dekat pusat aktivitas bikin hidup lebih seimbang.

“Tapi Kan Cicilan Itu Komitmen?”

Betul. Dan justru di situlah perbedaannya.

• Ngekos = fleksibel tapi stagnan
• Cicilan apartemen = komitmen tapi progresif

Cicilan adalah komitmen yang:

• Bisa selesai
• Bisa diwariskan
• Bisa dijual
• Bisa disewakan

Komitmen ini bukan beban, tapi arah.

Unit Studio Cocok untuk Fase Hidup Gen Z

Unit studio bukan berarti selamanya. Banyak Gen Z melihatnya sebagai:

• Hunian pertama
• Tempat belajar mandiri
• Aset awal
• Batu loncatan ke properti berikutnya

Daripada menunggu “siap sempurna”, banyak yang memilih mulai dari yang masuk akal.

Jadi, Mana yang Lebih Untung untuk Gen Z?

Jawabannya tergantung tujuan.

• Jika kamu butuh tinggal 6–12 bulan saja, ngekos masih relevan
• Jika kamu ingin tinggal 3–5 tahun dan mulai punya aset, unit studio jauh lebih logis

Pertanyaannya bukan lagi “mampu atau tidak”, tapi:

“Uang bulananku mau habis atau mau bertumbuh?”

Ngekos Itu Nyaman, Tapi Apartemen Itu Progres. Tidak ada pilihan yang salah. Tapi Gen Z dikenal sebagai generasi yang sadar arah hidup. Dan semakin banyak Gen Z sadar:

• Kos = solusi sementara
• Unit studio apartemen = langkah awal masa depan

Kalau biaya bulanannya mirip, kenapa tidak memilih yang meninggalkan jejak? Di Anwa Residence Apartemen at Bintaro cicilan Cuma 2 jutaan, bayar 10 juta sudah bisa langsung huni. Terus ngapain lagi kamu harus ngekos, kalau bisa punya apartemen sendiri! Mangkaya buruan kamu klik link ini untuk info lebih lanjut mengenai Anwa Residence Apartemen at Bintaro